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每经对话关键人物“深房理”:一个人买一套房,跟炒房没关系

R金融网 国内经济 2020-06-14 23:34:41 1

在整个炒房链条中,知识储备最丰富、用户群体最多的大V们是最为关键的一环,同时也是 魏静们 认为的麻烦的起点。

近日,《每日经济新闻》记者(以下简称NBD)采访了本次深圳炒房事件的关键人物 深房理 。

是合理合法买房

NBD:为何引导魏静这样的外地人来深圳买房?这中间可能会涉及到名额、落户等违规行为。

深房理:首先我不知道她具体哪块违规了,我不觉得违规,这是合理合法的买房,如果不合法的话,早就出问题了。

我在网上做教学,他们会问我哪里的房子好,比方说我就觉得深圳做得很好,买不买是他们的选择。她(魏静)一会说我套路她,一会说垫资公司套路她,都这么久了。如果有问题,不管是警方,还是检察部门,是不是早就解决了这个事?

NBD:比如说假结婚假户口本这一方面,在魏静跟媒体的描述中,她有花费5万元左右,然后办理了假结婚。

深房理:这就是一面之词。第一结婚就没有真假,只要结婚就是真结婚,谈不上违规不违规。最重要的是,我们也不知道这种情况,她也不会告诉我假结婚。

NBD:你在魏静买房过程中扮演的是什么角色?

深房理:提供咨询服务,我就是个老师。我本来在微博上就是负责会员房产板块的教学,我就是在买房过程中提供了这些服务。

NBD:你并不知晓她怎么拿到这个买房名额?

深房理:如果她说我知道,也得提供一些证据,比如发微信告诉我了,或是打电话告诉我了,这种事情她都没有告诉我。

NBD:但魏静提供给媒体的信息是,所有交易流程包括贷款结婚全部都是通过你的会员群,也是你介绍说, 不管做什么交易,全部在我的会员群里,这样有问题的话,我可以协调 。

深房理:我的确是说过这种话,说尽量在会员圈子里面找人。但她的描述有点走偏了。我的原因很简单,因为这里边相对来讲信息更透明一些。

NBD:前海时代的房子是你推荐给魏静的吗?

深房理:我从来都只推片区,不敢推楼盘,因为推楼盘会引起市场波动。大家一起去买一个楼盘,房价不就涨多了?我就告诉会员,那一片区很好,为什么说那里很好?因为那里是前海自贸区,正在建设中,周边的房子会升值。

肯定没有过类似纠纷

NBD:魏静向媒体描述,说有中间人尹X芳、尹X荣,这两位你知道吗?

深房理:尹X芳是我以前的同事,去年就来我这里帮过一段时间忙。尹X荣跟尹X芳是表亲,我知道尹X荣,但没有见过,也没有联系方式,因为我平时做教学,他们是做贷款中介的人,我一般就避免跟他们认识,因为真的没啥好认识的。

NBD:有很多会员说是通过陈X泉(另一个微博博主)找到你,你认识陈X泉吗?你们之间是否存在一定利益分配关系?

深房理:这个完全胡说八道。微博上我们经常跟很多人互相转,我可能也不认识他,在网上我觉得他的观点很好,可能就会转了。

至于利益分配就更不可能了,在微博上,互相转东西是很正常的一件事,这就是一个正常的相互转发,因为我在房地产板块本身就是头部大V,就做这个,所以说像他也需要买房子对吧?他有时间问我,他也是我会员,没有利益输送这个问题。

NBD:你知道是谁给魏静推了前海时代这个楼盘吗?是尹X芳或者尹X荣?

深房理:不是尹X芳,要是尹X芳推的话,出问题我就解决了,这6万元我也送了。魏静拿不出来所谓任何有关沟通、聊天等证据,而且尹X芳来我这里帮忙的时候,我就明确告诉他们不能这么推,容易出现这种误会。

NBD:认识给魏静办理房产交易的中介吗?

深房理:不认识。魏静现在是自己拿到了房产证,欠了帮垫资的人400多万元,然后房子被查封,并不是别的原因,也不是房子买错了。跟我教学这个课程没有任何关系。

她的房子是买到了,首付比例就是40%左右。银行贷款规则变动,刚买的不能贷款,要等6个月,民间机构也是正规机构,她可以抵押给民间机构,把钱还给人家,这个事就没了。但她不抵押给别人,然后别人的钱也不还。

NBD:魏静有向你解释她为什么不抵押给别的机构吗?

深房理:就是不想还了,没有什么。拿钱不想还的人很多,她还欠尹X芳6万块钱,也没还。

NBD:网上传言你之前说过,魏静跟你的中介费、服务费等也都没有付清是吗?

深房理:她跟我没有关系,我又没有去做,我又不是做中介的。是别人通过各种渠道告诉我这件事。事实很明确,她只是借钱不想还。现在只要把房子抵押了,把别人钱还了就完了,她就不愿意这样做。至于炒房这个事,就一个人买一套房,跟炒房没关系。

NBD:跟其他会员有过类似纠纷吗?

深房理:肯定没有。如果有的话,她事情曝出来的时候不就会有别人也曝出来吗?

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