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蓝光发展12亿摘宁波奉化区宅地,楼面价创新高

R金融网 国内经济 2020-06-28 15:42:29 5

6月28日,经过88轮竞价,蓝光发展(SH:600466)以12.05亿元拿下宁波奉化区1宗宅地,成交楼面价12050元/平方米,溢价率为49.69%。 在此之前,奉化区成交楼面价为10180元/平方米,该宗地为荣安地产拿下的 宁南贸易物流区29号地块 。

出让文件显示,该地块为奉化区宁波南部新城JK05-01-01s地块,位于奉化区方桥街道,山隍路西侧、顺浦路北侧,出让面积41359平方米,容积率1.0-2.3,建筑面积95125.7平方米,建筑限高27-80米。

今年来,蓝光拿地颇为凶猛。6月19日,蓝光发展血战241轮,以9.73亿元的上限代价竞得嘉兴秀洲区2020嘉秀洲-016号地块,溢价率34.13%。4月16日,历经760轮激烈争夺后,蓝光发展以5.77亿元代价将盐城地块纳入麾下,溢价率58.9%。此前的1月,还以73.68%溢价率摘得常州地块。

对于高溢价拿地,蓝光对媒体表示: 公司拿地金额和拿地节奏,符合公司战略规划和市场趋势。从总量上来说,公司全年的投资任务将继续按照1500亿货值去做铺排。从拿地区域来看,聚焦在新一线、强二线和三线城市。聚焦高周转项目,深耕重点城市。

在高溢价拿地的同时,蓝光发展也加快了融资的步伐。6月4日,上市公司境外全资子公司HejunShunzeInvestmentCo.,Limited发行了一笔为期两年金额为2.5亿美元的无抵押固定利率债券,利率为11%。3月,该公司就发行了一笔为期364天金额为2亿美元同类别债券,利率为9%。

此外,蓝光发展还在5月下旬发行了两期债权融资计划,共计融资11.9亿元,利率为10.5%。较之先前发行的中期票据和公司债券,利率高出不少。


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