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远洋集团股票分析:能否完成销售目标存疑 多元化业务面临挑战

R金融网 个股行情 2020-06-13 11:40:34 17

  远洋集团股票分析:能否完成销售目标存疑 多元化业务面临挑战

  远洋集团(03377.HK)在多元化扩张被指未达预期后,今年再度重申聚焦地产主业,然而疫情的影响以及受区域布局的限制,其销售额并未有明显改善。

  日前,远洋集团披露的运营数据显示,5月单月,其实现协议销售额约82.1亿元,同比下降19%;今年1-5月,累计实现协议销售额约317.6亿元,仅完成全年目标的24.43%。

  据克而瑞统计,在已经公布销售目标的房企中,前5个月远洋集团的目标完成率低于行业平均水平。多位受访的人士认为,按现在远洋的目标完成率,其下半年的压力比较大,需要强化推盘促销措施。

  对此,远洋集团方面表示,远洋全年供货主力集中在下半年,受供货节奏的影响,上半年销售额贡献较少。

  能否完成销售目标存疑

  2018年宣称三年内要实现2000亿销售目标的远洋,2019年未完成1400亿既定目标后,在2020年的销售目标制定上较为保守。

  今年远洋制定的年度销售目标为1300亿元,与2019年的业绩基本持平。即便如此,该公司前5个月销售业绩同比下滑,给这一目标蒙上了一层阴影。

  根据远洋公告,2020年前5个月,其销售额约317.6亿元,同比下降27%;销售面积约166万平方米,同比下降18%;销售均价约1.9万元/平方米,同比下降11%。

  远洋集团董事局主席兼行政总裁李明在2018年初曾公开表示,“未来三年,远洋的销售额能够保持50%的增长速度。”

  但50%的增速仅在2018年实现,2019年远洋销售额1300.3亿元,仅同比增长19%,而从2020年的销售目标来看,其销售增速也无法达到50%。

  “远洋在布局五大城市群的基础上,城市分布较为单一,受调控政策影响比较大,部分城市需求受到抑制,从而导致整体销售增速放缓以及利润率下降。”亿翰智库一位研究员表示。

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