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融创中国股票消息:融创服务启动上市计划 在管面积年复合增长率76.5%

R金融网 个股行情 2020-08-08 11:40:36 24

  8月6日晚,融创中国(HK:01151)发布公告称,集团建议通过全球发售及向股东分派少部分股份的方式,分拆附属公司融创服务于香港联交所主板上市。同日,融创服务发布招股文件,正式启动上市计划

  招股书显示,融创服务是国内大型物业管理服务商。截至2020年5月31日,融创服务的合约总建筑面积达2.27亿平方米,年复合增长率约76.5%,管理405处住宅物业及230处非住宅物业,覆盖中国29个省、自治区及直辖市的126个城市。

  在管面积上,截至2020年5月31日,融创服务在管建筑面积为1.05亿平方米,年复合增长率95.2%,其中,有86.2%位于中国的一线及二线城市。从物管类型来看,融创服务住宅物业、商业物业、城市公共及其他物业的在管建筑面积分别为占比为73.3%、13.1%及13.6%,

  招股书披露,2017年-2019年及截至2020年一季度,公司的营业收入分别约为11.11亿元、18.41亿元、28.27亿元及7.18亿元;同期的净利润分别约为4300万元、9830万元、2.70亿元及6730万元,同期的毛利率分别为21%、23%、25.5%及19.6%。

  分业务来看,融创服务的主要业务分为物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务三大板块。其中,增值服务业务尤为突出,根据披露,在2019年,融创服务非业主增值服务业务实现营业收入15.72亿元,占公司总营收比例为55.6%。

  对于本次的募资用途,融创服务表示,包括寻求与物业管理主业或社区运营相关公司的战略性投资及并购,升级智能管理服务系统、开展智慧社区建设,扩展社区增值服务和一般营运资金

  值得一提的是,在今年5月份的股东会上,融创管理层曾透露,融创服务有安排上市的计划。彼时,融创中国行政总裁汪孟德曾表示,从融创自身来讲,物业上市后,对资产结构、提升净资产、降负债率也有很大支持。


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