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世茂集团股票消息:并购炒股走势图大案即将上演 吕翼操刀千亿旧改

R金融网 个股行情 2020-01-14 10:01:09 6

  世茂集团股票消息:并购大案即将上演 吕翼操刀千亿旧改

  世茂集团(以下简称“世茂”)与福晟集团的“世纪交易”,似乎才刚刚开始。

  1月13日,世茂与福晟发布了新的合作平台——世茂福晟。世茂集团副主席许世坛透露,未来福晟集团所有的房地产项目均由世茂方面来操盘,并采用“世茂福晟”的新名称。

  虽然世茂以“白衣骑士”的姿态飘飘而来,但新平台的持股情况仍未敲定。因此,福晟集团的资金问题能否得到彻底解决?在这场世纪大并购中,世茂又如何规避其中存在的问题?依旧值得研究。

  世茂“答疑”

  面对着数百家媒体和金融机构,世茂方面将这场钢铁股票走势分析发布会称之为“释疑”。

  据此前媒体报道,1月10日,世茂集团和福晟集团进行战略签约。世茂、福晟、东方资产形成4:3:3(一说4:4:2)的股权合作模式,涉及福晟集团旗下87个项目。对此,许世坛表示,这种传言并不准确。他透露,世茂与福晟将在全国范围内进行房地产开发、建筑施工、物业经营、商业等领域内的合作。

  除了地产板块外,福晟集团旗下的六建集团和福晟物业,均被纳入了合作资产包。但最受许世坛关注的,或许还是福晟集团旗下的旧改资源。在短短1小时的发布会上,许世坛曾不下5次提及这一点。

  资料显示,福晟集团在深圳、惠州、镇江、扬州、郑州等地拥有的丰富旧改项目及城市更新项目。目前,福晟整体可售资源在1000多亿,而旧改的规模则在三四千亿。针对于此,世茂福晟专门成立了城市更新平台。

  而旧改是似乎是世茂的短板。世茂拥有10500亿元货值,其中旧改占比不到1成。若将福晟集团的旧改资源纳入,世茂集团旧改货值将得到极大提升。同时,旧改项目多位于深圳等区域,世茂在大湾区的土储不足的现状,也得到改变。

  而面对着新平台中信建投股市行情控股比例及出资额的提问,世茂和福晟双方均未能明确回复。虽然世茂福晟全面接管了福晟的项目,但世茂出资额是多少?原福晟集团董事长潘伟明在新公司里持股多少?话语权如何?依旧是个疑惑。据悉,世茂的尽调工作仍在持续。

  此前,无论是收购粤泰股份(SH.600393)资产包,还是泰禾集团(SZ.000732)资产包,世茂在获取控股权的同时,原股东方依旧占有一定的股权。而面对着福晟集团这个巨无霸资产包,世茂是否也会如此操作?

  在58安居客首席分析师看来,选择在适当的时机抽身,对于潘伟明而言,或许是件更为稳妥的处理方案,同时并购不代表福晟的大股东或控制人完全出局。而对于并购方而言,可以获得较低成本的土地储备,助力其规模的提升。

  此外,福晟之前遇到的短期资金2015股票走势流动性问题如何化解,也是市场的一个关注点。许世坛称,现在需要做的是用长债来置短债换,把贵的融资的钱换成便宜的钱。目前福晟正在做债务重组,世茂会配合金融机构一起做这个事。许世坛还特别强调了品牌输出能力,他称,世茂会通过打造高溢价的产品,以期实现项目货值的提升。

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