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5月房价火热出炉 热点城市房价又涨了!

R金融网 理财资讯 2020-06-15 14:02:54 15
【5月房价火热出炉 热点城市房价又涨了!】6月15日,国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏对5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据做出解读,孔鹏表示,2020年5月份70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。

6月15日,国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏对5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据做出解读,孔鹏表示,2020年5月份70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。

热点城市中,深圳、上海、杭州、南京等地房价进一步上涨,受海南自贸区政策影响,海口、三亚热度有所降温。

5月份70个大中城市房价涨幅略有扩大

四个一线城市房价均有所上涨

今日,国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。

5月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅涨幅与上月相同或微扩。据统计,5月份,我国70个大中城市新建商品房环比上涨0.5%,涨幅较上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月持平。中国5月70大中城市中有57城新建商品住宅价格环比上涨,4月为50城。

5月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,上海涨幅最高为0.8%,深圳其次上涨0.6%,北京上涨0.5%,广州上涨0.3%居四个一线城市之末。另外,二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同。其中,其中,上海涨幅最高为1.8%,深圳其次上涨。6%,北京上涨0.6%,广州上涨0.4%。

31个二线城市方面,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

同比数据方面,一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅有所扩大;二三线城市涨幅延续回落态势。5月份,我国70个大中城市新建商品房同比上涨4.9%,涨幅较上月收窄0.3个百分点;二手住宅价格同比上涨2.2%,涨幅较上月收窄0.1个百分点。

5月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%,涨幅比上月均回落0.2个百分点,均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%,涨幅比上月均回落0.3个百分点,均连续14个月相同或回落。

住房需求得到进一步释放

商品房销售进一步好转

国家统计局近日公布数据显示,1—5月份,商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降11.8%,办公楼销售面积下降26.7%,商业营业用房销售面积下降21.7%。商品房销售额46269亿元,下降10.6%,降幅比1—4月份收窄8.0个百分点。其中,住宅销售额下降8.4%,办公楼销售额下降35.3%,商业营业用房销售额下降26.6%。

5月,商品房库存进一步去化。统计局公布数据显示,5月末,商品房待售面积51771万平方米,比4月末减少483万平方米。其中,住宅待售面积减少436万平方米,办公楼待售面积减少21万平方米,商业营业用房待售面积减少24万平方米。

深圳、上海等热点城市房价继续上涨

海南地产热度有所降温

从几个近期地产销售较热城市来看,深圳、上海、杭州、南京等地房价进一步上涨。房价上涨与地产销售好转脱不开干系。

在这些城市,“火爆认筹、豪宅秒光”现象屡见不鲜。

6月10日晚间,光明金融街以5万+/平的备案均价入市,出现了数百人提前一天通宵排队等认筹的情况,因人数过多太火爆被叫停在深夜被官方紧急叫停、清场。光明区住建局6月11日上午对该项目情况进行通告,表示已要求开发商优化认筹安排,认筹时间将不少于5天。再之前,上海有个“碧云尊邸”的项目开始认筹,有网友反映,现场甚至出现有人因为插队抢房源而大打出手。

另据媒体报道,6月初,杭州远洋西溪公馆项目登记摇号,最终吸引了近6万人参与,这也是一年来杭州楼市出现的第28次“万人摇”;与此同时,南京也出现首个“万人摇”项目,江畔都会上城新推出的223套房源,吸引了12815组买房人摇号,平均57人抢一套房。

另一方面,此前热度较高的海南房价有所降温。统计局数据显示,5月份,海口新建商品住宅价格环比下跌0.3%,4月为环比上涨0.5%;三亚5月新建商品住宅价格环比下跌0.4%,4月为环比上涨0.7%。同比来看,5月份,海口新建商品住宅价格同比上涨3.8%,涨幅较上月回落1.5个百分点,三亚新建商品住宅价格同比上涨4.6%,涨幅较上月回落1个百分点,。

此前,国家印发《海南自由贸易港建设总体方案》,方案指出,要加快金融改革创新。6月8日电中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵指出。“近两年,海南省严格控制房地产,海南的房地产不是外面想要多少就建多少,成为房地产的加工厂,我们土地是有限的,而且历史上也有过教训,在构建现代化产业体系方面不能是单一的。”在严控房地产背景下,海南房地产市场热度有望降温。

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