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楼市“中场”压哨上市 南京5家楼盘齐开

R金融网 理财资讯 2020-06-30 10:04:09 8

2020年的南京房地产市场即将吹响“中场哨音”,不少有“半年报”压力的房企纷纷抓住最后这几天的时间加推新房入市,仅6月28日一天,南京全市便有5家楼盘同时开盘,中签率最低的燕子矶新城万象天地九悦只有7.9%,结果当日即告售罄。

其实“压哨上市”的楼盘共有6家,分布在仙林、城南、城北、燕子矶新城、河西南部等地,均为南京楼市的热门板块。位于城南的中海城南公馆均价为36000元/㎡,房源数量有239套,共吸引1889组买房人报名,中签率为12.7%;仙林的改善型楼盘大鱼VILLA加推71套房源,户型有260㎡、330㎡,总价1200万起,报名人数为155组,中签率46%;热点板块燕子矶新城的万象天地九悦加推124㎡、159㎡共108套房源,均价为35900元/㎡,吸引了1365组报名人,中签率仅为7.9%,是这一批楼盘中中签率最低也是最难“抢”的一个项目。

此外,城北新玄武板块的玄武·映园均价45000元/㎡,户型98㎡起步,房源共有463套,报名人数为2152组,中签率21.5%;江宁的都会四季本次加推225套房源,均价31000元/㎡,吸引2023组报名,中签率为11%。惟一一家定在6月29日开盘的河西金茂府将加推53套房源,单价仍保持在52000元/㎡,户型有185㎡、225㎡等,报名人数为532组,中签率10%。

尽管各家开发商尚未宣布销售的具体情况,不过扬子晚报记者从现场买房人处汇总来的信息显示,这几家抢手的热盘卖得都算不错,玄武·映园的98㎡、105㎡小户型最先卖光,截至到6月28日下午2点,大约还剩20余套房源待选;燕子矶新城的万象天地九悦108套房源全部售罄,历时3小时左右;大鱼VILLA、都会四季、中海城南公馆选房仍未结束,买房人热情颇高。

市场人士透露,南京楼市的这一波开盘潮始于5月中旬前后,新盘限价的松动与土地市场地价的节节攀升,频频刺激买房人在新房市场出手,连带二手房卖旧买新的“置换”需求也增加了不少。不过,扬子晚报记者也注意到,过去一段时间很难见到的优惠促销也卷土重来,如6月28日开盘的某项目,开发商约定在6月29日缴纳足额首付款并按时签约及办理按揭手续的,可享8000元优惠,一次性付款的可减2万元,贷款客户也有相应折扣。业内专家表示,由于考核半年任务的需要,房企为了换取销量,宁愿牺牲部分利润,估计类似情况在未来暑期市场恐怕不会常见。

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